Qualcuno consiglia una proposta di acquisto “condizionata” all’erogazione del mutuo! Personalmente non mi trovo d’accordo per due motivi, il primo è che la condizione decade solo all’erogazione ovvero all’atto di acquisto, infatti non c’è un contratto con la Banca che si impegna ed obbliga ad erogare le somme, l’unico contratto con la banca è l’atto di mutuo; il secondo è che tale clausola risulta squilibrata in trattativa e potrebbe fornire degli svantaggi anche a chi acquista, solitamente la proposta condizionata viene accettata solo da venditori che hanno difficoltà a vendere il proprio immobile, quindi si rischia di acquistare un immobile poco appetibile. Oggi per fortuna ci sono delle società come la Credipass (Società di Mediazione Creditizia), che attraverso una prefattibilità reddituale permettono da una parte di affrontare una trattativa tranquilla e dall’altra danno la possibilità di acquistare l’immobile più gradito al giusto prezzo. In due dei precedenti blog ho chiesto a Marina Pizzi , del Gruppo CREDIPASS, di spiegare i parametri di cui le Banche tengono conto per la richiesta del finanziamento, dalle sue risposte e soprattutto confrontandomi con alcuni potenziali acquirenti, mi sono reso conto di alcuni vantaggi ottenibili rivolgendosi a Marina:
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Perché questo BLOGQuesto BLOG nasce per me in maniera spontanea, per condividere con chi ne avrà voglia le esperienze lavorative, le conoscenze e le problematiche di tutti i giorni di una compravendita immobiliare, Archivio
November 2020
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