I 7 segreti per vendere casa

Già nel 2014 abbiamo registrato le prime avvisaglie di ripresa del mercato immobiliare con un aumento del 3,5% delle transazioni, per l’anno 2015 dati non ancora ufficiali parlano di un aumento di circa il 5% di compravendite ed una previsione di crescita del 7,8% per l’anno 2016.

1 La giusta valutazione
mettere in vendita l’immobile a prezzo più alto del reale valore non significa provare a vendere meglio ma semplicemente tenerlo più tempo sul mercato dando quell’idea di invenduto che a lungo andare produce un effetto perfettamente contrario a quello desiderato. (come ottenere una reale perizia estimativa clicca qui)  
2 Preparazione documentale
anche se sei convinto che il Tuo immobile sia perfettamente in regola, predisporre la documentazione dell’appartamento fornendo all’acquirente la Visura Catastale Storica, planimetria Catastale Stampigliata e la visura Ipotecaria, velocizza la vendita; del resto quale acquirente non sarebbe più propenso a formulare una proposta di acquisto su un bene provvisto di tutta la documentazione rispetto a un altro i cui controlli devono essere ancora effettuati? (per ottenere una visura catastatale storica ed un aggiornamento ipotecario del Tuo immobile clicca qui)
3 Pubblicità, canali internet e linguaggio web appropriato,
quasi il 95% delle transazioni immobiliari avvengono tramite internet, utilizzare i portali più appropriati, preparare una buona pubblicità web (soprattutto veritiera), saper descrivere l’appartamento con le giuste parole chiave che influenzano i motori di ricerca, aggiungere planimetria colorata e delle belle fotografie,
aumenterà le visualizzazioni, favorendo la vendita.  
4 Album fotografico
è statisticamente dimostrato che delle buone fotografie dell’immobile con il giusto angolo, la giusta luce e soprattutto il più possibile sobrio senza gli eccessi di chi ci vive, porteranno fino all’80% in più delle visualizzazioni on-line

5 Presentazione dell’immobile, programmare gli appuntamenti negli orari più luminosi, presentare l’immobile  ordinato, pulito e con un profumo gradevole invoglierà il potenziale acquirente che comincerà a sentirsi già nella sua nuova casa.
6 Trattativa
Rimanere freddi in caso di trattativa e cercare di giudicare con lucidità se l’offerta è consona all’immobile è una delle cose più difficili per un venditore, soprattutto se c’è un forte valore affettivo al bene.
7 Una buona Agenzia Immobiliare
Affidarsi ad un professionista che sappia consigliare e guidare il venditore nei 6 punti precedenti potrebbe essere il segreto della vendita.
La scelta del giusto professionista è spesso difficile ma sono convinto che un buon proprietario di casa sappia fare le giuste domande e la giusta analisi, scegliendo l’Agente Immobiliare più adatto.
 
Seguire i sette consigli diminuisce i tempi di vendita, arrivando a chiudere l’operazione in 60 giorni, con forte risparmio di tempi, energie, soldi e soprattutto stress
William Tessitore