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Acquisto immobile, come si calcola l’Imposta di Registro

1/29/2016

Quando si acquista un immobile ci sono i costi aggiuntivi nella compravendita di cui tener conto al fine di poter delineare l’effettiva cifra da sborsare.
Le spese aggiuntive sono: la mediazione, il compenso del Notaio, le spese di registrazione del contratto preliminare o della proposta di acquisto, l’Imposta di Registro o l’I.V.A. (se si compra da società costruttrice), l’imposta ipotecaria, l’imposta catastale e l’imposta sostitutiva sul capitale mutuato se si acquista con un mutuo.
Le spese del professionista (mediatore e Notaio) sono stabilite volta per volta, le altre proveremo ad analizzarle in questo blog,
principalmente vedremo gli atti soggetti ad Imposta di Registro e le differenze tra acquisto prima casa e acquisto seconda casa, mentre in uno dei prossimi blog analizzeremo gli atti soggetti ad I.V.A.

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Legge n.208 del 28 dicembre 2015, Legge di Stabilità 2016

1/22/2016

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Il 01 gennaio del 20 16 entra in vigore la legge n. 208 del 28 dicembre 2015, meglio nota come legge di stabilità 2016, che contiene molte novità importanti per il settore immobiliare, per i proprietari di un immobile o per chi intende acquistare un’abitazione.
Quali sono le maggiori novità della legge di stabilità 2016?

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I 7 segreti per vendere casa

1/14/2016

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Già nel 2014 abbiamo registrato le prime avvisaglie di ripresa del mercato immobiliare con un aumento del 3,5% delle transazioni, per l’anno 2015 dati non ancora ufficiali parlano di un aumento di circa il 5% di compravendite ed una previsione di crescita del 7,8% per l’anno 2016.

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Diritto di superficie, Edilizia Convenzionata, eliminazione vincoli convenzionali prezzo di massima cessione

1/4/2016

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Come ormai a molti noto, con deliberazione n.33 del 17 dicembre 2015 il Commissario Straordinario con i poteri dell’Assemblea Capitolina, ha finalmente e definitivamente approvato la “Convenzione per l’eliminazione dei vincoli Convenzionali del prezzo di massima cessione nei piani di zona di cui alla L.167/62”
Probabilmente a breve il Comune pubblicherà oltre la delibera anche i moduli di richiesta che, presumibilmente, saranno scaricabili direttamente dal sito.
La Convenzione con il Comune di Roma è a titolo oneroso, nel seguito del Blog troverete i criteri di calcolo e le varianti nel caso in cui non sia stato completato l’esproprio del terreno.
Ci sono però ancora dubbi e problematiche da risolvere.
Chi è il soggetto che può stipulare la Convenzione?
Purtroppo solo il primo titolare dell’immobile.

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